国家レベルの人にお会いしてきました
こんにちは!
あなたのゼロ円住宅サポーター
masaです。
トテツモナイ方が講師をして下さる
民泊シンポジウムにお招きされたので
参加してきました。
不動産での収益の幅を広げる
スゴイ情報が間違いなく
入ってきます。
なんせ国家レベルですから・・・。
これから不動産を経営していくに
あたり、日本人をターゲットに
するには限界がある地域も
出てきます。
不動産があまり、人口が増え、
集客に四苦八苦する。
普通のアパートを建てたら
そうなるのは明らかです。
ただでさえ集客が難しいのに、
費用をケチって安い作りの
アパートにしてしまうと、
余計悪循環になります。
せっかく購入した夢の
賃貸併用住宅が、スカスカだと
建てた意味がありません。
客付ができないと、支払いに
追われて物件差し押さえ・・・。
家族が路頭に迷う・・・。
そんな最悪な未来に
なるかもしれません。
しかし、集客のいろんな方法を
知っておくことで、ピンチの
時にも臨機応変に行動することが
できるようになります。
日本人の人口は減り続けてますが、
佐賀、鳥取、島根県等が観光客を
前年比15%近くも伸ばしている
ところもあります。
せっかく地域が頑張って
集客しているのですから、
そのお客様たちが泊まってくれる
施設を提供すると喜ばれますよね。
それを個人でもできるように
なるのがいわゆる民泊です。
ブログでも何度か紹介してますが、
普通の賃貸とは違い、
何倍もの利益を上げつつ、
外国に友達ができるというメリットも
あります。
もちろん、私もまだ未経験なので
不安はあります。
でも勉強すればするほど、
「なんだ、できそうだな」
と感じてきています。
不安、恐怖の正体は「無知」です。
中身を知ってしまえば、
それほど恐ろしくありません。
民泊の書籍もたくさん出ています。
8冊くらい購入して読みましたが、
だんだん流れが見えてきました。
エアビーアンドビーの
歴史についても掘り下げて
勉強しました。
あの情熱は凄い参考になります。
私は英語がからっきし喋れませんが
あまり不安はありません。
スマホ1台でどうにか
なりますからね。
民泊をされてる方のほとんどは
映画は喋れませんよ。
さて、そんな民泊は色々
問題が起きてきています。
「ヤミ民泊」という言葉を
聞いたことがあるでしょうか?
最近ニュースでも話題に
なっていますね。
わかりやすくいうと「無許可」
で営業している人たちです。
それを許可制にして、きちんと
法に則った方法で営業させる
法案こそ「住宅宿泊事業法」
通称「民泊新法」です。
これから参加してくる集まりは
この民泊新法を作る上で
トップに立つ方が講師を
していただきます。
その驚くべきトンデモナイ
国レベルの講師こそ、
観光庁 観光産業課
民泊業務適正化指導室
室長 波々伯部 信彦
(ほほかべ のぶひこ)
肩書きがすでにスゴイ・・・。
誰や!?って感じですが、
本当に物凄い人なんです。
観光庁に新設された民泊担当部署の
責任者であり、これからの民泊行政の司令塔。
いわゆる民泊新法を作る「トップ」の人です。
天竜人クラスの人ですね。
お目にかかることなんて、
普通に生活していあたら絶対にないでしょう。
あなたも1冊でもいいので、
民泊に関する書籍を
今すぐ注文してみましょう!
1500円ほどで、あなたの
未来の選択肢が大きく広がります。
オススメの自己投資ですよ。
これから不動産で食べていくには
絶対に持っておいたほうが良い
知識です。
どれを買えばいいか分からない
場合は、私も購入した
写真の右下のある
「Airbnbで月40万円
をオススメします。
正直タイトルは胡散臭い
感じがしますが、中身は
しっかりと書かれています。
ちなみに儲けだけではなく、
外国人との触れ合いで得たもの、
そういった話が心を打ちました。
著者の大津山訓男さんは
有名な民泊ホストで、
様々な情報を発信されています。
↓をクリックすると、
商品紹介ページに飛びます。
迷った方はこちらからどうぞ!
本は最高にコスパのいい
自己投資です。
ドンドン本を読みましょう!
本日も最後までお付き合い
いただき、ありがとうございます。
いろんな情報を発信できるよう
これからも勉強し続けます!
日本人が感じる「イヤラシサ」は海外目線では「スバラシサ」
こんばんは!
好きなスクワットはシシリースクワット。
あなたのゼロ円住宅サポーター
masaです。
初めての方は初めに
「地獄のプロフィール」を
必ずご覧ください。
↓↓↓↓↓↓
何度も死にかけた社畜が、会社を利用して不動産を買うまで:前半
現在不動産の情報を色々ネットで
検索していると思いますが、
調子はいかがでしょうか?
「立地」「築年数」「利回り」
「空室率」「入居者属性」
色々気にしながら検索できている
方が増えてきている印象です。
いい物件に巡り合えて、
現在の金銭状況にプラスになる
物件に巡り合えることを
心より願っています。
そもそも私のメルマガを読んでいる
方、全員に共通して言えるのですが
皆、金銭的に余裕を持ちたいから
不動産を始めようとしています。
もちろん私もその一人です。
きっかけは「お金」です。
日本人はお金の話をすると
すぐに「いやらしい」という
イメージを思い浮かべますが
あれは上っ面だけです。
フェラーリに乗っている人が
いたら「チッ」と舌打ちするのが
大体の日本人です。
「あいつはいつもお金の話ばっか
だな!ヤラシイ!」
と言ってる人ほど、裏では
どうやって稼ごうかを必死に
考えてます。
宝くじとかで一攫千金を狙ってるのが
このタイプに多いです。
(あくまで私のイメージ)
日本人のほとんどが宝くじを
買ってますよね?
私も買ったことはあります。
お金稼ぎ=イヤラシイなら、
なぜ宝くじは非難されないのでしょうか?
おかしいですよね。
みんなお金が好きなんですよ。
生活するにはお金は切っても
切り離せない重要な位置に
います。
お金がなければご飯が食べれない。
お金がなければ子供を進学させられない。
お金がなければ結婚が難しい。
(でも家はタダで持てる)
日本人はお金持ちを見ると
「陰口」を叩きがちですが
海外では賞賛される傾向が
あります。
なぜこんなにも考え方の違いが
出るのでしょうか?
確かにお金持ちの人の中には
少なからず悪いことをして
儲けている人はいるでしょう。
では、皆さんが知っている世に言う
「お金持ち」は誰がいますか?
私がパッと思いつくのは
・孫正義
・柳井正
それぞれが社会に大きく貢献した
偉大な人物ばかりです。
この方達は悪いことをして
お金を儲けていますでしょうか?
違いますね。
「人類の役に立つ技術、商品を
世に広めた偉大なる貢献が
あるから」
です。
つまり、海外の人はお金持ちの
人をこう考えています。
「お金持ちが持っているお金は
どれだけ社会貢献したかを
はかるメーター」
お金を持っていれば持っているほど
人々の役に立った人だ!
だから賞賛されるべきなんだ!
街中でフェラーリを見つけると、
「フェラーリだ!きっと凄く人の
役に立った人なんだ!ブラボー!」
と言って拍手します。
憧れの眼差しです。
どうでしょう?こう考えると
お金の見方が変わりませんか?
この考えがあれば堂々と
お金儲けをすることができます。
ここで私の賃貸併用住宅の
話をしますが、コンセプトは
「猫と人が快適に暮らせる空間」
を提供することです。
確かに家賃収入は入ってきます。
ただ、それ以前の考えで、
・どうやったら増え続ける
殺処分の猫の数を減らせるか?
・どうやったら住む人、猫が
安心して暮らせるか?
という考え方が根底にあります。
つまり、上の方々の考え方と同じ
「どうやったら社会貢献できるか?」
があるんです。
以前のメルマガやブログでも
人が持つ様々な「不」を解消するのが
社会貢献につながると伝えました。
私の場合は
「猫が堂々と飼えない不満」
(猫禁止のアパートがほとんど)
「猫が1匹までしか飼えない不満」
(猫がOKでも1匹まで、がほとんど)
➡️私のアパートは3匹までOK
「猫が快適に暮らせる
空間じゃない不満」
➡️私の物件は快適要素がギッシリ
あなたにもぜひ、自分が持つ
コンセプト型賃貸併用住宅が
人、社会にどういった影響を
もたらすか考えてみてください。
きっといい影響が出るはずです。
ここで一つあなたにお願いがあります。
今現在あなたが住んでいる所に
感じている、「不満」を今すぐ
1つ挙げてみてください。
それがどうすれば解消できるか?
を考えてみるのです。
それを1つ解消する
賃貸併用住宅を作り上げることで
あなたは社会貢献をしながら
家賃収入を上げることができます!
ブラボーーー!
不満はどんなに小さなことでも
構いません。まずは「見つける」
ことがあなたの成功の第一歩です。
一緒に社会貢献をしながら
稼ぐ仕組みを作っていきましょうね!
「不満を挙げたけど、解決法が
見つからない・・・」
という方はメールください。
一緒に考えましょう。
本日も最後までお読みいただき
ありがとうございます。
私のこのメルマガ、ブログが
大いなる社会貢献になるよう
これから発信を頑張りますので
応援よろしくお願いします。
ではまたお会いしましょう。
PS
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何度も死にかけた社畜が、会社を利用して不動産を買うまで:前半
金が欲しけりゃ今すぐ家を買いなさい
こんにちは、元卓球部の
あなたのゼロ円住宅サポーター
masaです。
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結果から言います!!
私が家賃支出を家賃収入に変えれた
要因、それは・・・
「自分が住む家を建てた!」
からです!!
「はぁ!?」
という声が聞こえますね!私も最初
聞いたときは同じリアクションでした。
「家を建てたらローン返済が
あるでしょ?」
あります。でもそれは自分で
払っていません。だから
タダでなんです。
私が家を建てるまでの、辛すぎて
暗すぎる闇のどん底プロフを
まだ見てない方は先にどうぞ。
公園暮らしの住所不定無職が家をタダで手に入れ、時給100万円になるまで
住宅ローンを使い、タダで家を
手に入れる。
この一見非常識な方法と
出会わなければ私は今まで通り、
自分の時間と引き換えに少ない給料を
手に入れ、カツカツの生活を
送っていたことでしょう。
いえ、もしかしたら生きて
いなかったかもしれません。
使えない有給、仕事をしない上司。
「何のために働いているのだろう?」
とよく考えていました。
働きすぎて、体調は悪化。
鬱やパニック障害にもなり、
敗血症という致死率30%オーバーの
病気になり、死にかけました。
「このままでは会社に
殺される」
長時間拘束されながら、
そんな危機感を持ちつつ
日々働いていました。
しかし、家をタダで手に入れる
方法を知り、それを実践し、
実際に家をタダで手に入れました!
もちろん私も今まで賃貸で
暮らしていたので、毎月
家賃を払わなくてはいけませんでした。
でも家をタダで手に入れたから
家賃を払わなくていいんです!
なので今まで家賃として払っていた分は
丸々収入となります。
あなたは毎月の家賃は引き落とし
でしょうか?
毎月決まった日に8万円ほどの
家賃が勝手に引き落とされていくことに
慣れていませんか?
よく考えてください。
あなたが8万円を払って、
マイナス8万円になってると
いうことは・・・
一方で8万円プラスに
なっている人がいるんです。
私は現在そのプラスになる
位置にいます。
もし、あなたが毎月8万円の
支出が減るとしたら、生活は
どう変わると思いますか?
「贅沢にホテルにご飯を
食べにいく」
「趣味の釣竿を買う」
「奥さんに花束を買う」
「子供の知育に良さそうな
おもちゃを買ってあげる」
様々なプラスの変化が
あなたの生活を激変させるでしょう。
様々なプラスの変化が
あなたとあなたの家族の生活を
良い方向に激変させるでしょう。
では、その仕組みを
お教えします!2行で!
家を買ったら普通ローン返済が
始まりますね。それを無くす
ワザがあります。それが・・・
賃貸併用住宅
(ちんたいへいようじゅうたく)
です!
あなたが家を買い、月に8万円の
収入を増やす仕組みを
2行で
説明してみせます。
いきます。
「アパートを建てます。
その一室にあなたが住みます。」
「以上!!」
本当にこれだけです。わかりやすく
数字を出します。まず2階建ての
アパートを想像してくださいね!
土地建物:4000万円で購入
1階にあなたが住みます。
2階に2DK2部屋。
その2DKの部屋を
1部屋7万円ずつで貸します。
家賃収入が毎月14万円ですね。
基本的に、建物の自宅面積は
2分の1以上を占めていたら
住宅ローンが丸々使えます。
でも金融機関によっては
自宅面積が3分の1でも
住宅ローンを引けます。
ちなみに私は賃貸併用住宅は
2棟所有していますが、
2棟とも自宅面積が3分の1
です。
むしろ、最初の1棟は3分の1も
ありませんでした。
それもまた別の機会に詳しく
お話いたします。
4000万円を35年、金利1%
毎月の返済は
「11万2914円」
ということは
14万円ー11万2914円
=27086円プラス!
税金、管理費、さまざまなリスク
等々考慮してませんが、
それ込みでもなぜ魅力があるかは
また別の機会に説明します!
「そんなに支払いがあるなら」
お金が残らないじゃないか!
そんな心の声が聞こえます。
思い出して下さい。
あなたは2階建て住宅併用アパートを
建てました。そこに移り住みました。
問題です。
移り住んだ瞬間から払わなくてよくなった
お金はなんですか?
そう
今までの家賃
ですね。
先ほどの計算だと
毎月約27000円の収入。
そして今あなたが払っている家賃を
仮に8万円としましょう。
その8万円が浮きますね!
ということは・・・毎月
8万円+2万7000円
=10万7千円!
が毎月プラス!
これが未来のあなたと
今のあなたの
収入の差になります!
ちなみに条件があえば中古の
物件でも可能です。
さらに、相続などで
土地を持っている人は
「勝者」
と私は呼んでます。
なぜなら建物の代金だけで済むので
毎月のキャッシュフロー(手残り金)
が桁違いになります。
ちなみに私は土地から買いました!
それでもやり方次第では
儲けは出るのでご安心を!
「でもまず初めに何をすればいいか
わからない」
そういう人がほとんどでしょう。
もちろん私も何も知らない
ゼロの状態からのスタートでした。
その時最初に取った行動は
「ネットで物件検索」
です。
最初はまず、自分の住んでいる
エリアを検索し、自分なら
住みたいなと思える部屋を
探してみ
今日も最後まで読んで頂き
本当に感謝致します。
またお会いしましょう。
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あなた自身が一番の悪。悪魔退散「11スパイス」とは?
おはようございます。
あなたのゼロ円住宅サポーター
masaです。
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〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
1週間はあっという間で、
すぐに週末になってしまいますね。
あなたはこの週末、どう過ごすか
決めていますか?
まずはこのメルマガを読んで、
「人生のヤル気」を出して
欲しいと思います。
そこで、今日はとある起業家のお話を
聞いていただきたいと思います。
◉行動できてますか?
あなたは賃貸併用住宅完全ファイルを
読んだり、私のブログを読んだりして、
タダで家を手に入れる方法に
興味を持って、今このメルマガを
読まれているはずです。
しかし、いざとなってみると
「動くのが面倒くさい」
「どうせ融資なんか下りない」
「仕事が忙しくて時間が・・・」
「家事が忙しくて時間が・・・」
「もうローンを組める歳でもないし」
つまり、「できないのは環境のせい」
いろんなできない言い訳ばかりを
見つけては、動き出せない、
不動産を買えないのは環境のせいと、
自分を正当化していませんか?
厳しいことを言いますが、
そんなんで成功できるわけありません。
私は不動産を手に入れるために
会社での月の労働が多いときは
450時間を越える時もざらでした。
仕事は調理だったので、1日中
立ちっぱなし、動きっぱなしの
重労働です。
そんな中でも仕事前、休憩中、仕事後、
休日は1日中不動産を見て回ったり、
本を読んだ入りして、1秒も無駄に
しないつもりで行動していました。
不動産を買えない人、買いたくても
動き出せない人は面倒くさがって
動き出せてない部分が大半のはずです。
私は死ぬ直前まで追い込まれたので
必死だったというのも大きいかも
しれません。
私のプロフィールや、ブログを
読んでいる方なら、私のことは
わかると思います。なので今回は
とある起業家のお話をします。
その方の体験談を見て、聞いて
何かを少しでも感じ取り、
行動に移せていただけたら
幸いです。
◉誰でも知っている「彼」とは?
彼は1890年生まれ、幼いころに父を亡くし、
工場で働く母をサポートするため
6歳で料理を始めました。
7歳の時には弟妹と母のために
焼いたパンが大絶賛される程の腕前に。
この時のうれしさ、感動が
「おいしいもので人を幸せにしたい」
彼のその後の理念の元になっています。
父のいない家庭で育った彼は
10才から働きに出て、農場勤務、
市電車掌、判事助手、保険外交員、
フェリーボート会社、機関車修理工、
保線区員…等々。
実に40種類以上もの仕事を
経験したそうです。
15歳で母の再婚相手に暴力を振るわれ、
家出した経験も。
彼は30代後半に初めて
ガソリンスタンドで起業します。
そしてその後、1930年6月には
ガソリンスタンドの一部を改装し、
6席の小さなレストラン「サンダース・カフェ」
を開きます。
彼はガソリンスタンドの支配人、
調理係、レジ係の全てを担当していました。
彼はカフェ開業での功績が州に認められ、
州知事から名誉称号を授かります。
それは1935年、45歳の時。
この時の称号が彼の後の呼び名となります。
その後、最愛の息子が亡くなってしまいます。
私ももうすぐ2歳になる息子が
いますが、自分の子供が先に無くなるのは
想像を絶する辛さだと思います。
その悲しさも乗り越え、ガソリンスタンドは
サービスの良さ、カフェは料理のおいしさで
繁盛していました。
しかし、バイパスが出来て交通量が減り、
大恐慌と大干ばつによりガソリンスタンドは
倒産してしまいました。
しかし「サンダース・カフェ」だけでも!
と140以上の席数の規模に拡大したが、
火災で焼失するという悪夢が現実に。
それでも彼は諦めずに何度も
再建を果たすなど復帰を試みます。
その頃に完成したのが、現在も
多くの人に愛される
秘伝のオリジナル・レシピの
“11スパイス”。
しかし、負債を多く抱えていた彼は、
店舗経営から一度身を引きます。
その時彼はすでに65歳。
しかし、不屈の精神を持つ彼は
“フライドチキンのレシピを教えるかわりに、
売れたチキン1つにつき5セント受けとる”
というフランチャイズビジネスを
ここから始めたのです。
今では世界中に彼のお店を
見かけます。もちろん私の周りにも。
ここまで話せばお気付きの方も多いでしょう。
「彼」とは
生みの親で有名ですね。
サンダースの本名は
「ハーランド・デーヴィッド・サンダース」
サンダースは、カフェ開業での
貢献が認められ、ケンタッキー知事から
「ケンタッキー・カーネル」の
名誉称号を授かります。
それから彼は「カーネル・サンダース」
と親しまれるようになったのです。
65歳でフランチャイズビジネスを
始めたサンダース。今これを読んでいる
あなたはサンダースより年上ですか?
おそらく年下でしょう。
自分より年上で定年のおじいちゃんが
65歳からフランチャイズビジネスを
始めようとしていたのに、あなたは
何かにチャレンジしていますか?
サンダースは歳も若くないので
体力もそんなになかったでしょう。
それでも不屈の精神で、自分の
作った料理で人を幸せにしたいという
幼い頃からのブレないこころざしで
ずっと動き続けていたのです。
70歳近くなったサンダースは、
車1台で全米中を走り回ります。
レストランの厨房などでフライドチキンの
ノウハウを実演してFC契約を取るという
電波少年ならぬ電波老人並みの
無茶な企画をスタートするのです。
70近いおじいさんの飛び込み営業は
そう上手くいくはずもなく、
「NO!」「NO!」「NO!」・・・
と、言われた「NO!」の数は
なんと1009回とも言われています。
しかし、なけなしの年金でガソリンを買い、
出費を抑えるために車の後部座席で
寝泊まりし、翌朝再び飛び込み営業。
そんな、体力のある人でも途中で
音を上げてしまいそうな方法で
営業を続けました。
その甲斐もありあなたもご存知の
ように見事大成功!!
73歳の時には600店舗を超える
規模まで拡大します。
70歳を過ぎたカーネルは経営の権利を譲渡、
「味の親善大使」として世界中のFC店舗を
視察する旅のような生活を
亡くなる90歳まで続けました。
いかがですか?
もう一度、自分が不動産を
買えない理由を書き出してみてください。
あなたが今不動産を買えない、
または買うために行動できない
理由をサンダースに報告できますか?
できない理由をあげるのは簡単です。
でもそのまま動き出さないでいたら
あなたの未来の生活は今のままの
延長線上になってしまいます。
何か新しいことを始めない限り
あなたが望む未来はやってきません。
自分から踏み出さないと理想の
未来なんか訪れるわけありません。
未来に不安を感じ、理想の未来を
望むなら、まずは何か新しいことに
チャレンジし、自分へのできない
言い訳を少しでも減らしてください。
それで確実にあなたの人生は
プラスになっていくはずです。
そこで失敗してもいいんです。
成功するまで続ければそれは
もう失敗ではありません。
サンダースのように成功するまで
走り続けましょう。
私もそうなりたいので今日は
食べに行きます!違うか!
いや、やはり私自身に気合を
入れ直すためにも今日食べに行きます。
あなたも今すぐ今日か明日にでも
KFCに行く予定を入れてください。
ケンタッキーを食べて、サンダースの
ように不屈の精神を手に入れましょう!
本日もお読みいただき
ありがとうございます。
何か気になることやご質問等
あれば、お気軽にメールください。
またお会いしましょう。
PS
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年間35億円の収入があっても貯金できない人の驚愕のお金の増やし方とは?
こんにちは。
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〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
年間35億円の収入があっても
貯金ができない実在します。
その方は最近人気女性タレントと
熱愛報道されました。
そのお金の使い道は現代アート、
骨董品、家具、車用途は多種に渡ります。
最近もバスキアの作品を約123億円で
落札して世界をざわつかせました。
その人の考え方は
「お金を限界まで使った時に味わえる体験が、
明日の自分の成長に繋がる」
です。
とにかく今自分が使える限界まで使う。
そういったお金の使い方をしています。
10万稼いで1万しか使わなかったら
1万円分の自分の想像できる体験しかできない。
けど10万円手に入れたその日に
10万円全部使ったらそれは
今までにない体験になる。
そういったお金の使い方をすることで
自分の成長の糧になると信じています。
言い方を変えれば限界までお金を
使うことが明日の自分への投資になる。
使ったらどうなるかを想像しながら
使うことが大事だと言う。
確かに物を買うときはそのものを
買って得られる未来を想像しながら買うでしょう。
少しずつお金を使っても日常の
ありふれた体験しかできないから
自分自身は何も変わらない。
一気に払って面白い体験をした方がいいと彼は言う。
お金を使うことで新しい人に巡り会えたり
新しいコミュニティが出来たり、
今まで自分が体験していなかった
新しいことが色々と起こる。
私もコンセプト型賃貸併用住宅を
タダで手に入れたことで、
いろんな人との繋がりができ、
会社員だったら絶対にできない
体験をさせてもらってます。
ちなみにその社長がバスキアの作品を
123億円で落札した後に、
レオナルドディカプリオから連絡が来て、
自宅に招待されました。
普通じゃありえない体験ですよね?
普通の人とは違うお金の使い方を
したからこそできる体験です。
私もこの間仕事関係でお話しさせて
いただいた方は、現在テレビの
構成を依頼されてるそうです。
会社員の料理人として、厨房で
会社の駒として働いていたなら絶対に
巡り会えない人だったでしょう。
こうやってどんどん繋がりが
増えていきます。
そしてその社長の働き方の考え方としては
「働くということは競争するためじゃなくて
自分が楽しんだり人の役に立つため」
という考えがあります。
その社長もたら好きなことをやっているだけ。
好きだから仕事をして好きなものを
買って人生を好きに楽しんでいる。
自分の好きなことを追求してそれが
人の役に立つことが素晴らしい、
そう思って生きているので
ここまで会社が成長したのでしょう。
ここまでヒントをたくさん出したので、
もうその社長が誰かが気づいている人は多いでしょう。
その社長とは株式会社スタートトゥデイ
代表取締役社長前澤友作氏です。
最近剛力彩芽さんとの交際宣言を
したのが記憶に新しいですね。
スタートトゥデイではピンとこない方は
ZOZOTOWNといえば分かるでしょう。
日本を代表するファッション通販サイトのゾゾタウンです。
前澤さんは、お金は自分が楽しいと思うことや
人を喜ばせるために使うと増える、
と アドバイスしています。
とにかくどんどん使え、
限界まで使い込むとそれが明日の自分の活力になる。
「お金は使えば使うほど増える」
前澤さんの金言です。
実はこの記事を読んで、私もすごく悩んでいたことに
思い切って大金を払おうと決断しました。
メルマガを毎回読んでいるあなたは
お分かりかと思いますが、現在私は
旅館を計画していて、デザイナーさんを
コンサルタント会社から紹介されました。
そのデザイナーさんを雇う料金が半年間で
約150万円。この間もコンサル会社に54万円
支払ったばかりで、さらに今物件の修繕で
40万円の支払いがあります。
さらに私は今月会社を退職したばかり。
いろんな支払いがあり、デザイナーさんへの
支払いを躊躇していました。
なぜなら手元にある現金は本当に
ぎりぎりだからです。でも前澤さんの
話を聞いて契約すると決心しました。
昨日、デザイナーさんに契約しますと
連絡しました。もちろん大金なので
妻にも話しています。
妻はとても理解がある人で、
快くデザイナーさんへの支払いを
OK してくれました。
前の奥さんだった100%ありえないです。
今の妻に感謝しかありません。
あなたも今普通のお金の使い方をしていませんか?
未来が不安でちょこちょこお金を使って
思い切った買い物なんてできないと思っていませんか?
もちろん無駄遣いはダメです。
お金を支払ったことで、 自分がどれだけ
ワクワクして人のために役に立つか
考えて使うべきです。
私も今回のデザイナーさんへの依頼は
旅館に泊まりに来てくれるお客さんを
喜ばせたいという思いでお願いしました。
なぜなら私はそういったデザインに
関しては本当にセンスがないからです。
昔妻にプレゼントした琉球ガラスのネックレスが
あるんですけれど、一度もつけてるのを
見たことがありません。
それ以来身に付けるものプレゼントは
していません。人それぞれセンスがありますからね。
あなたも是非今購入したい物があり、
迷いがあるのなら、思い切って
購入してみてはいかがでしょうか?
それで得られる素敵な未来を
想像してみてください。きっと今より
キラキラした家族全員が充実した
笑顔の絶えない生活になっていないでしょうか?
「お金は使えば使うほど増える」
裏を返せば、使わないとどんどん
貧乏になる。今の日本のですね。
では、ここであなたに
お金持ちになる方法を
伝授します!
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タンス預金が多いので、市場に
お金が出回らない。だから安いものを
買うしかない。
売る側も儲からない。人件費削減。
さらに消費が落ち込む。
この悪循環から逃れる方法は一つ。
「お金を使う!」
なので私もガンガンお金を使っていきます。
あなたもガンガン使ってください。
何か迷っているなら気軽に
連絡くださいね。
本日も最後までお読みいただき
ありがとうございます。
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タダで家を手に入れるために、まずは愛が必要!!
あなたのゼロ円住宅サポーター
masaです。
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情熱的に案内したんです。
さて、先ほどの
健康面、不在の際の
ららら無人君が帰ってきた。もう人間は不必要?
こんにちは!
低所得精神障害サラリーマン大家
「Masa」です。
設置が発表されましたね。これで訪日外国人など
民泊利用者が24時間いつでも本人認証と
鍵の受け取りができるようになります。
確かに便利になるかもしれませんが、
コンビニのバイトの負担がまた
増えるのが不安ですね。
タダでさえ今はコンビニオーナー、
バイトが不足しています。
レジの無人化が進めば人的負担が減り、
他のサービスを充実させることが
できるかもしれませんね。
手のひら認証無人コンビニの
「Take Go」が日本に進出するかも
しれないので、この技術との
融合が期待できますね。
⬇︎がTake Goの紹介動画です。
未来はそこまで来てます。
https://glotechtrends.com/take-go-and-aeon-171212/
より抜粋。
では、本日のブログに入ります。
名前でわかる通り、私には精神的、
金銭的な不安が強くあります。
去年の私はそれどころじゃなく、
結婚しているのに給料は13万円・・。
情けなさでいっぱいでした。
嫁をドイツどころか本州にすら連れて行ってあげられない。
1パック800円のいちごを食べさせてあげられない。
情けない気持ちと申し訳ないという気持ちでいっぱいでした。
これを読んでるあなたは将来に不安はありませんか?
銀行も潰れ、あの天下の東芝でさえも赤字、
リストラに追われる時代・・・。これは他人事ではありません。
数年先、あなたが勤めている所が100%
安全な保障なんてどこにもありません。
「私は40年続く上場企業だから大丈夫」
そんなあなたに質問です。
2015年に倒産した企業の数をご存知
でしょうか?私も最近知ったのですが、
8812件です。一日24社倒産してます。
ちなみに2014年は9731社です。
一日26社です。
これでも安心できますか?
年金だってさらに支給年齢がさらに
引き下げられる可能性も高いです。
そんな不安を抱えているとそこで必要に
なってくるのが収入源です。
そんな不安を拭う為に私は家を買いました!
「なんでお金がないのに家を買うの?」
お金が無いから家を買ったんです。
なぜならそれは
自分も住みながら家賃も得られる
賃貸併用住宅だからです。
この家のお陰で、将来の不安が無くなり、家族と旅行に行け
ホテルで食事というプチ贅沢もできるようになりました!
もしあなたがこのまま行動を起こさず、
面倒くさがっていたら・・・
安い弁当屋や食堂を探し、
毎月安い小遣いしか渡されず、飲み会に
参加できない惨めな未来が待っています。
恥ずかしながら、それは全部
過去の私のことです。
数年前の私は缶ジュースすら買えず、
クレジットカードで食いつないでた恥ずかしい過去があります。
でも私が実践して結果を出した
このシステムを使えばあなたも
そんな不安から解消されます。
おしゃれなカフェで2000円ランチを食べ
堂々と小遣いアップを請求でき、
居酒屋で単品頼み放題!になります!
さて本日はそんな「賃貸併用住宅」の
デメリットについてお話します。
実際私が作って住んでいるのでリアリティがありますよね?
今ネットや本で賃貸併用住宅が結構話題になっています。
ネットや本で見るデメリットでよく見かけるのは「騒音」問題です。
賃貸併用住宅で取り上げられているのは
ほぼ木造アパートです。本州はほぼ木造!
とにかく低コストだからよく選ばれますね。
賃貸経営するには低コストにこしたことはないです。
最近木造も進化してきて、
シロアリに強かったり、カビに強かったり、
地震に強くなったりしてます。
ただどうしても「音」は響きます。
特に上下階の足音とか。
あなたは今までに他の部屋の
騒音に悩んだことはありませんか?
実は吸音材、断熱材、二重窓、
等々できる対策は結構あります。
それでもなぜ音が問題になるかというと
作る側がコストをかけたくないからです。
立地がよければ入居者はいるでしょうが、
アパートが乱立している近頃そういう手抜きアパートは
避けられるようになってきています。
自分が住むとなったらキチンと
お客様の事を考えて作られたアパートと、
コストカットばかりで、最低限住める部屋、
どっちに住みたいですか?
私は自分が住むならこうだといいな、
という目線からアパート作りました。
そして業者との交渉でコストを抑えながらも
普通のアパートの予算に近い金額で
マンション並みの豪華設備を
設置することができました!
もちろん防音もしてます!
「どうせコネがあったんでしょ?」
そう思われてもしかたありませんが、
私はコネ無し金無しでここまできました。
地道に何件も何件もお店を回った結果です。
良い業者にめぐり合えたお陰で、家賃相場も
新築1LDK6万円のエリアで、
7万3500円で満室経営出来ています。
工事費をケチるとお客様に迷惑がかかり、
結局空室に繋がり、家賃収入を
得られなくなります。
あなたは今住んでいるアパートが
大家のどういった意思で作られたか
なんて想像したことありますか?
大体の人がないはずです。
そこにアパートがあるという事はその背景に
アパートができるまでの「ストーリー」があります。
そこでひとつ、賃貸併用住宅を作る方法を教えます。
それは・・・「妄想」です!
イメージは具現化します。
逆に言えばイメージしないということは具現化しないんです。
あなたが家を作る時は
住む人の笑顔を想像しながら
魅力的な部屋作りを心がけましょう!
あなたはどんなアパートに住みたいですか?
妄想はタダです!少し考えてみて下さい!
あなたが喜ぶ部屋はお客様が喜ぶ部屋です。
ソチへの移動中、10時間以上飛行機の中で、
4回転ジャンプのイメージトレーニングを
繰り返したそうです。
そして本番では見事4回転ジャンプを成功、
目標だった金メダルを手にしたのです。
イメージトレーニングの凄さがわかるエピソードですね!
今日も最後まで見ていただき感謝します。
賃貸併用住宅を作るまでの私のストーリーも
ぜひご覧になって下さい。
http://profile.ameba.jp/detail/takiryoku-goudou/
今日も最後まで読んで頂き
本当に感謝致します。
またお会いしましょう。
「Masa」