水で数百万円損する理由って知ってますか？
こんにちは！
好きな言葉は「ありがとう」、
精神病低所得サラリーマン大家
「Masa」です。
今日は賃貸併用住宅を建てる時に
土地選びで注意して欲しい点を
話したいと思います。
もし何も知らずに
土地を購入してしまうと、
購入時で数百万単位、維持費で
毎年５万程変わります。
もしあなたがそのままこの
仕組みを知らずに家を建てると
数百万損することになります。
数百万あれば色んなことが
できます。
家の見た目が古くなってきたら
塗装が出来ますね。
現在の塗装の技術は凄く、
まるで新築かのように
建物がよみがえります。
築年数が経つに連れて見た目が
古くなるとお客さんの印象も
よろしくありません。
まず何事も見た目から入ります。
もしあなたが借りる側だったら
同じ家賃なら、見た目ボロボロと
ピカピカの新築どっちですか？
塗装で新築感を出せば、
お客さんの反応も良くなり、
常に満室経営できる可能性が
高まります。
おかげであなたは老後にギリシャ
やドイツ、旅行にお金を費やせる
余裕ができ、人生が楽しくて
しょうがない老後になります！
ただ最初の土地選びで失敗し、
余計なコストがかさみ、塗装に
使えるお金がないと、
お客さんは寄ってきません。
そうなると家賃収入は無くなり、
毎月の返済に追われ、
最悪物件を売らないと
いけない状況になります。
そうなってしまうと元の
貧乏に元通り。また狭い
アパートで質素な暮らしが
待っています。
一度新築に住んだ後の
狭いアパートは精神的に
かなりきつくなり、ストレスが
かなり大きくなります。
旅行なんてとんでもない！
近所の公園ですら辛くなります。
また会社のストレス、家庭での
ストレス、板ばさみで精神を
病んでしまいます。
そう、昔の私のように。
そんな生活に戻らない為にも
よくこの記事を読んでもらいたい
と思います。
その注意してほしい点こそが・・・
・下水と浄化槽
です。
・浄化槽とは
簡単に説明すると
生活排水を下水場ではなく、
その場でキレイにするシステム
です。
ちなみに私の場合は最初で
浄化槽で２００万円と見積もりを
出されたことがあります。
毎年５万、最初に２００万、
３０年で５×３０＝１５０万円
２００万＋１５０万＝３５０万円
程費用がかかります！
また浄化槽は維持に手間と
コストがかかる為、大変です。
・保守点検
装置の調整・修理や消毒薬の
補充等を行うことが必要です。
これらの作業を保守点検
といいます。
その後も清掃や、義務付けられた
点検などしなければなりません。
「じゃあ今の浄化槽を下水に
変えたい！」
近くに下水があれば可能な
のですが、また費用がかかって
きます。私は下水への切り替えで
５０万円と言われました。
しかし、市町村によって下水への
切り替えに助成金を出したり、
料金の貸付を行っている
所もあります。
・下水料金
毎月水道料金払っていますよね？
その明細を見てみてください。
上水道何円、下水道何円かが
表記されています。
下水の料金は上水道の料金に
比例して上がっていきます。
これも市町村によって料金が
違います。
大体の下水道料金は毎月
数百円程度です。
「市町村名 水道料」で検索
するとすぐ出てきます。
是非調べてみてください。
・浄化槽か、下水道か
調べるにはどうしたらいいか？
下水道マップなどもありますが、
調べにくいし、分かりにくいため
あまりおススメできません。
一番簡単な方法は、
ネットで調べた土地を扱う
業者に聞く。これが簡単確実
です。
また、ネット上の資料に大体
浄化槽か下水対応化が
記載されています。
一度見てみてください。
いかがですか？普段お世話に
なっている下水がこんなに
ありがたいという事に
気付けたんじゃないでしょうか？
そして最後に下水で失敗
しないために、今すぐあなたに
できる方法をお教えします。
それは
「水道から少し水を出してみる」
です！簡単ですね！
「意味が分からない！」
そう思うのも無理は
ありません。
説明します！
よーく考えて下さい。
あなたは普段から水を流します
よね？そして私は今日水に関する
話をしてきました。
水に関する話をした後に、
いつもやっている
水を流すという行動をした。
そうする事で、あなたは今後
水を流すたびに今日の記事
の事を思い出しやすくなります。
普段の何気ない行動で
思い出すという習慣をつける
わけですね！
つまり普段からこの記事を
忘れない、思い出すことに
よって、いざ土地を購入する
時に、「そういえば下水！」
と思い出しやすくなり、
高い料金を払わなくて
済むんです！
疑ってくれても構いません！
でも水はそんなにお金は
かからないですよね？
流す事でそんなに損はしません。
たったこれだけのことで
あなたが将来数百万円
損するしないか変わってきます。
もしやらないのであれば
新車を１台下水に流す
ようなもんです。
もったいないですよね？
どうか試してみて下さい！
今日も最後までお読み頂き
感謝します！
何かご質問があれば
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またお会いしましょう。
「Ｍａｓａ」
